{"id":12403,"date":"2023-06-27T20:33:08","date_gmt":"2023-06-27T20:33:08","guid":{"rendered":"https:\/\/luisferdinand.com\/allgemeine-geschaeftsbedingungen\/"},"modified":"2026-05-01T18:28:39","modified_gmt":"2026-05-01T18:28:39","slug":"allgemeine-geschaeftsbedingungen","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/luisferdinand.com\/de\/allgemeine-geschaeftsbedingungen\/","title":{"rendered":"Allgemeine Gesch\u00e4ftsbedingungen"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"12403\" class=\"elementor elementor-12403 elementor-7498\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3425e309 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3425e309\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[]}\">\r\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\r\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-4d7fcf37\" data-id=\"4d7fcf37\" data-element_type=\"column\">\r\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\r\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-56e4994c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"56e4994c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\r\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\r\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.14.0 - 18-06-2023 *\/\r\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<strong>1. Allgemeines<\/strong><br>\nDie folgenden Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr alle Vertr\u00e4ge, die zwischen dem Immobilienb\u00fcro \u201eLuis Ferdinand \u2013 Real Estate\u201c (nachfolgend \u201eMakler\u201c) und allen Kunden (nachfolgend \u201eKunden\u201c) abgeschlossen werden, unabh\u00e4ngig davon, ob es sich um Verkaufs-\/Kaufauftr\u00e4ge oder Mietauftr\u00e4ge handelt. Sofern Klauseln ausschlie\u00dflich f\u00fcr Unternehmer im Sinne des \u00a7 14 BGB oder Kaufleute gelten, wird dies in der jeweiligen Klausel ausdr\u00fccklich klargestellt.\n\n<br><br>\n<strong>2. Maklervertrag \/ Alleinauftrag \/ Laufzeit \/ Einschaltung Dritter<\/strong><br>\nDer Kunde verpflichtet sich, w\u00e4hrend der Laufzeit des Maklervertrages keine Dritten mit der Vermittlung zu beauftragen oder zu betrauen, sofern nichts anderes vereinbart wurde. Die feste Laufzeit des Alleinauftrags betr\u00e4gt 12 Monate. Der Makler ist berechtigt, zur Bearbeitung des Auftrags weitere Makler hinzuzuziehen. Im Falle eines normalen Maklervertrages kann der Kunde weitere Makler mit der Vermarktung seiner Immobilie beauftragen.\n\n<br><br>\n<strong>3. Doppelt\u00e4tigkeit<\/strong><br>\nDer Makler darf sowohl f\u00fcr den Verk\u00e4ufer bzw. Vermieter als auch f\u00fcr den K\u00e4ufer bzw. Mieter t\u00e4tig werden, soweit keine gesetzlichen Verbote entgegenstehen.\n\n<br><br>\n<strong>4. Entstehung des Anspruchs \/ F\u00e4lligkeit<\/strong><br>\nDer Provisionsanspruch entsteht durch den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder durch die Vermittlung eines Miet-, Kauf-, Pacht-, Gesellschaftsbeteiligungs- oder Erbbaurechtsvertrages sowie wirtschaftlich gleichwertiger Vertr\u00e4ge (nachfolgend jeweils auch Hauptvertrag genannt), die sich auf Immobilien beziehen. Die Verg\u00fctung wird mit Abschluss des Vertrages f\u00e4llig.\n\n<br><br>\n<strong>5. H\u00f6he der Verg\u00fctung<\/strong><br>\nSofern nichts anderes vereinbart wurde, richtet sich die Verg\u00fctung nach dem Standort der Immobilie und den \u00f6rtlich \u00fcblichen Maklerprovisionen. Unternehmer sind von Ausgleichsanspr\u00fcchen bez\u00fcglich Provisionen ausgeschlossen, es sei denn, diese sind gesetzlich vorgesehen oder vom Makler schriftlich anerkannt. Gleiches gilt f\u00fcr die Geltendmachung eines Zur\u00fcckbehaltungsrechts durch Unternehmer.\n\n<br><br>\n<strong>6. Pflichten des Kunden<\/strong><br>\nDer Kunde erteilt dem Makler Vollmacht zur Einsicht in das Grundbuch, Bauakten sowie s\u00e4mtliche sonstigen beh\u00f6rdlichen Unterlagen und \u00fcbertr\u00e4gt ihm seine Informations- und Zugangsrechte gegen\u00fcber einem WEG-Verwalter. Dem beauftragenden Eigent\u00fcmer ist es untersagt, das Objekt w\u00e4hrend der Laufzeit des Maklervertrages aktiv im Internet und\/oder durch Zeitungsanzeigen anzubieten; er darf jedoch jederzeit den Hauptvertrag abschlie\u00dfen, wenn er ohne Mitwirkung des Maklers einen Vertragspartner findet. S\u00e4mtliche Informationen einschlie\u00dflich Objektunterlagen, die der Kunde vom Makler erh\u00e4lt, sind ausschlie\u00dflich f\u00fcr den pers\u00f6nlichen Gebrauch bestimmt. Ohne ausdr\u00fcckliche schriftliche Zustimmung des Maklers ist es dem Kunden untersagt, solche Informationen und Nachweise an Dritte weiterzugeben. War dem Kunden die nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, hat er dies dem Makler unverz\u00fcglich schriftlich mitzuteilen und nachzuweisen. Dar\u00fcber hinaus ist der Kunde verpflichtet anzugeben, ob, wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande gekommen ist und welcher Kaufpreis, Mietzins oder Pachtzins vereinbart wurde. Der Vertrag ist unverz\u00fcglich nach Abschluss vorzulegen. Der Makler ist berechtigt, die erforderlichen Informationen bei Grundbuch\u00e4mtern, Notaren und anderen Beteiligten einzuholen.\n\n<br><br>\n<strong>7. Aufwendungsersatzanspruch des Maklers<\/strong><br>\nWenn der Kunde w\u00e4hrend der Laufzeit des eigenst\u00e4ndigen Vertrages den Hauptvertrag nicht mehr abschlie\u00dfen m\u00f6chte, dessen Zustandekommen verhindert oder rechtswidrig unm\u00f6glich macht, verpflichtet sich der Kunde, dem Makler die nachgewiesenen tats\u00e4chlichen Aufwendungen zu ersetzen.\n\n<br><br>\n<strong>8. Haftungsausschluss<\/strong><br>\nDie Haftung des Maklers ist auf grob fahrl\u00e4ssiges oder vors\u00e4tzliches Verhalten beschr\u00e4nkt. Von dieser Beschr\u00e4nkung ausgenommen ist die Haftung f\u00fcr Sch\u00e4den aus der Verletzung von Leben, K\u00f6rper oder Gesundheit, die auf einer fahrl\u00e4ssigen Pflichtverletzung des Maklers, eines gesetzlichen Vertreters oder Erf\u00fcllungsgehilfen beruhen, sowie die Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Wesentliche Vertragspflichten sind solche, deren Erf\u00fcllung die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Durchf\u00fchrung des Vertrages \u00fcberhaupt erst erm\u00f6glicht und auf deren Einhaltung der Kunde regelm\u00e4\u00dfig vertrauen darf. Die vom Makler bereitgestellten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Verk\u00e4ufers oder eines vom Verk\u00e4ufer beauftragten Dritten; der Makler \u00fcberpr\u00fcft deren Richtigkeit nicht. F\u00fcr die Richtigkeit der Objektinformationen \u00fcbernimmt der Makler keine Haftung.\n\n<br><br>\n<strong>9. Zus\u00e4tzliche Vereinbarungen<\/strong><br>\n\u00c4nderungen, Erg\u00e4nzungen und Nebenabreden sind nur wirksam, wenn sie schriftlich erfolgen.\n\n<br><br>\n<strong>10. Erf\u00fcllungsort und Gerichtsstand<\/strong><br>\nSind sowohl Makler als auch Kunde Vollkaufleute, so ist Erf\u00fcllungsort f\u00fcr s\u00e4mtliche Verpflichtungen und Anspr\u00fcche aus dem Vertragsverh\u00e4ltnis sowie zugleich Gerichtsstand der Sitz des Maklers.\n\n<br><br>\n<strong>11. Salvatorische Klausel<\/strong><br>\nSollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen unwirksam sein, so bleibt die Wirksamkeit der \u00fcbrigen Bestimmungen unber\u00fchrt. Gleiches gilt im Falle der Unwirksamkeit eines Teils einer Bestimmung. Die jeweilige unwirksame Bestimmung ist durch eine Regelung zu ersetzen, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am n\u00e4chsten kommt und den vertraglichen Vereinbarungen nicht widerspricht.\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/div>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t<\/section>\r\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\r\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. Allgemeines Die folgenden Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen gelten f\u00fcr alle Vertr\u00e4ge, die zwischen dem Immobilienb\u00fcro \u201eLuis Ferdinand \u2013 Real Estate\u201c (nachfolgend \u201eMakler\u201c) und allen Kunden (nachfolgend \u201eKunden\u201c) abgeschlossen werden, unabh\u00e4ngig davon, ob es sich um Verkaufs-\/Kaufauftr\u00e4ge oder Mietauftr\u00e4ge handelt. 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